Page 40 - L'Extension N° 68 / Avril 2019

[dossier/urbanisme]

Le Grand Genève

toujours plus dense

Dynamique démographique oblige, les projets urbanistiques se
multiplient dans le Grand Genève pour faire face à la demande
croissante de logements. Explications.

u départ, il est un constat
qui perdure : le Grand
Genève connait l’une des 18 %
dynamiques démogra-
A phiques les plus fortes Les dynamiques immobilières
d’Europe et sa population dépasse sont guidées par des
aujourd’hui le million d’habitants. Se- mécanismes différents en
lon l’Observatoire statistique trans- Suisse et en France. Le canton
frontalier, Genève frôlait fin 2017 les de Genève connaît une tension
500 000 habitants (elle les a dépassés importante et les prix s’envolent.
Seuls 18 % des ménages y sont
depuis à 501 748 habitants fin 2018), propriétaires contre 59 % dans
Nyon les 100 000 et le Genevois fran- le Genevois français.
çais les 413 000, avec une forte crois-
sance démographique de l’Ain et de la
Haute-Savoie. 4 000
La zone d’emploi du Genevois français
connait il est vrai des arrivées de popu- C’est approximativement le
lation importantes : le nombre de per- nombre de logements qui
sonnes qui s’y sont installées au cours seront créés le long de la ligne
de l’année 2014 par exemple représen- de chemin de fer qui reliera
tait 5,3 % des résidents de la zone. Au en décembre 2019 Genève,
1er janvier 2015, 21 760 habitants du Cornavin, Eaux-Vives et
Annemasse (CEVA), en plus
Genevois français n’y vivaient pas un de 200 000 m de bureaux et
2
an plus tôt ! commerces.
Cette croissance démographique se
traduit naturellement par un besoin tou-
jours plus important de logements. Elle 2 682
explique à elle seule 77 % de la hausse
du nombre de ces derniers dans le Le parc de logements du canton 3500 Logements mis en chantier Logements construits
Genevois français entre 2010 et 2015, de Genève s’accroît de 1,3 % en 3000
soit l’équivalent de 3 700 logements 2018 à 234 502. L’an dernier, 2500
supplémentaires. 2 682 nouveaux logements y
Résultat, le territoire est soumis à une ont été construits. Le seuil de 2000
vraie tension immobilière et, de ce fait, 100 logements neufs édifiés a 1500
s’avère particulièrement actif en termes été dépassé dans six communes 1000
de développement. dont Genève (743), Meyrin (571) 500
et Lancy (408).
LOGEMENTS : NIVEAU Source : Office cantonal de la statistique 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
HISTORIQUE DANS LE CANTON Source : Ocstat
DE GENÈVE
Cette production est particulièrement
dynamique dans le canton de Genève. moyenne, entre 1998 et 2017), relevait tion de logements neufs est important
« En 2018, 2 682 logements ont été en mars l’Office cantonal de la statis- puisque 6 607 sont en cours d’édifica-
construits dans des bâtiments neufs, tique. « Le seuil de 2 500 logements tion à fin 2018. « Ce chiffre est égale-
un chiffre historiquement élevé et lar- neufs construits est dépassé pour la ment historiquement haut et largement
gement supérieur aux années précé- première fois depuis 1996. » supérieur à la moyenne des années
dentes (1 544 logements par an, en A court terme, le potentiel de construc- 1998 à 2017 (2 946 logements par an). »

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